天津滨海新区房屋检测机构

　房子检测和房子判定的区别

　　一、房子检测基本概念

　　房子结构的查看和检测分为房子的场所、地基基础的查看和检测，房子结构和构件的查看和检测。房子判定主要有安全性判定、危险性判定、可靠性判定、完损等级判定和抗震功能判定。

1、查看是指经过观测和运用简单的工具对房子结构或构件的表象进行直观的查勘和记录。

2、检测是指经过仪器和设备对房子的结构和构件的特性、参数、缺点进行测定，必要时辅以验算。

房子检测

3、判定是指根据对房子的查看和检测成果，根据国家、职业和省市当地相关判定规范，对房子的特性进行判定。

二、房子检测判定的全体程序

  房子结构的查看、检测和判定程序，宜按下列流程进行，判定机构在判定检测工作中可按判定的不同要求对流程进行调整。

1、承受托付，进行开始查询。主要内容包含:

　1)搜集查阅该房子设计或竣工的相关材料。

　2)查询该房子的运用和修理史，其中包含：施工、每次修理、加固、改造、用途变更、受灾、以及运用条件与荷载改变、房子结构的损伤和缺点等。

   3)查勘现场，根据图纸材料核对房子结构和构造;查询房子结构的运用条件、内外环境、缺点和拆改状况，以及目前存在的问题。

   4)征询相关人员的意见。

   5)进行过检测判定的，应明确再次判定的原因和意图，搜集前次检测判定的有关信息(时刻、内容、办法及结论等)以及争议焦点。

检测判定

1、提出具体的查看、检测和判定方案。应根据房子结构的特色、开始查询成果和托付方要求、根据相关规范**。

2、签订合同或协议。合同或协议中应明确约好房子判定的意图、规模，以及托付方应提供的相关材料。

3、现场的查看和检测。依照查看、检测和判定方案，查询房子的运用条件，查看和检测房子的场所、地基基础、上部结构和构件。

4、结构验算和剖析。根据现场查看和检测成果，依照判定要求，对房子的结构和构件进行验算和剖析;验算剖析办法，应契合相关判定和设计规范的规则。

5、现场查看和检测成果与设计图纸不符的，应以实际查看和检测成果为准;检测数据不足或检测数据出现异常等状况的，应进行补充检测;必要时，可进行现场载荷实验或模拟实验。

6、判定评级应根据现场查看和检测及验算剖析成果，依照相关判定规范规则的办法和步骤，对被判定房进行判定评级。

7、房子判定陈述主要由封皮、房子概况、检测判定的根据和检测设备、检测判定规模及内容、现场查看和检测成果、复核验算成果、房子损坏原因剖析、判定评级、判定结论、处理意见等部分组成。判定陈述中判定评级、判定结论、处理意见等部分的内容应根据不同判定规范的规则和要求确定

----------------------------------------------------------------