西安非监建筑房屋质量检测鉴定机构

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西安非监建筑房屋质量检测鉴定机构

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我们承接所有地区检测鉴定\加固设计\加固施工等业务 

诚招陕、甘、宁地区合作伙伴，欢迎见面详谈!

　　陕西房屋质量检测站是的既有建筑检测鉴定第三方机构，具有国家认可的CMA、CNAS等相关证书，是从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。拥有以博士、硕士的检测技术团队,公司下设房屋质量检测站、结构监测中心、工程检测部和评估鉴定部等部门。陕西房屋质量检测中心目前有国家注册结构师、注册岩土工程师、教授级工程师等技术团队，30+位工程师为你量身打造的检测方案，帮你节省近20%的检测费用，加快可以3-7天内出具相应的检测报告。

　　业务范围：我们承接范围内的既有建筑质量检测鉴定，工程质量检测，房屋质量安全鉴定，桥梁检测，幕墙检测，危房改造鉴定，抗震鉴定，教育机构或码头、酒店、厂房办经营许可证，厂房质量安全抗震鉴定，楼板承载力，振动测试等检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定 

　　江苏等区房屋承重墙被拆除后的检测鉴定市、江苏省、浙江省不少因房屋的承重墙被拆除导致房屋受力构件发生改变，这样的房屋经长久使用终导致倒塌，因此带来的反应是损失了生命财产。其中关于承重墙不得拆除的规范全国各地均有相应规定。并对肆意损坏房屋承重结构的，进行十万元以下的罚款并且限期恢复;情节严重的，可处十万元以上二十万元以下的罚款。原样恢复加固和承重墙恢复鉴定。

　　什么是承重墙呢?房子的承重墙是那些支撑着房子上部楼层重量的墙体，原建筑图与结构图中标注显示为黑色部分。为什么不得拆除承重墙呢，因为房屋的受力构件为结构柱、梁与楼板，如打掉承重墙则破坏了房子的原有受力体系，导致房屋受力发生改变。非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体，作为房西安非监建筑房屋质量检测鉴定机构子内部的隔墙使用的，即为非承重墙。建筑结构图上显示为中空墙体，因此打掉此类结构墙对于原房子的受力是没有改变的。虽然非承重墙是可以进行拆除，但是在拆除定要请当地有房屋检测资质的企业进行现场查看并对图纸进行复核，由正规的房屋检测企业出具报告才得以进行拆除行业，切勿未经承重墙鉴定而直接拆除，为确保房屋安全使用还是通过国家西安非监建筑房屋质量检测鉴定机构的正规途径进行操作办事。很多业主在进行房子装修时都会添加个人因素而对房屋进行布局，为了不混淆房屋承重结构建议从以下几方进行区分：

　　1、房子内部的承重结构体系上进行区别：老旧小区尤其是7层以下的老小区，其结构形式大多为砖混结构，砖混结构的房子的墙体都为承重墙，因此在重装修使用时切记不要随便进行拆除。如果房子是7层以上的高层房子，在进行拆除时需由房屋检测单位进行现场检测鉴定。

　　2、房子的层数多与少进行区别：别墅、老旧低层住宅为砖混结构，高层房子为框架结构。

　　3、墙体砖的材质区分：标准砖的墙是承重墙，加气砖大都为非承重墙部分。

　　4、墙体的厚度区别：此种情况往往需查看房子的图纸资料，若墙体为150mm厚为非承重墙如厨房、卫生间较多。

　　5、梁与墙的节点区别：非承重墙大多采用斜排砖。墙、梁间节点为承重墙;

　　6、对墙体用手进行敲击区别：若现场不区别时可以用手对墙体进行敲击，当敲击后没有声音或任何反应则为承重墙，若出现清脆声音时则为轻墙体。

　　7、房子内部若在墙角、墙体中出现柱子凸出的大多为框架结构，因为框架结构明显的结构为框架结构梁、框架结构柱与框架结构楼板。房屋结构体系中如何检测存在的质量问题房子的结构形式分为：钢结构厂房、低层的砖混西安非监建筑房屋质量检测鉴定机构房子、高层框架结构房子。因为不同的结构形式，其结构受力构件也不一样。如砖体结构房子则为承重墙，框架结构房子则为梁柱板，钢结构厂房则为钢材柱与钢梁、钢楼板。不同的结构形式房子用材也不一样。如砖混结构房子大多为砖、砂浆，框架结构房子为钢筋、混凝土现浇，钢结构厂房多为钢材。因此，不同的结构体系房子其所用材料也不一样，当然针对不同的材料其对房屋质量检测时，第三方房屋检测公司所用的检测仪器和房屋检测内容也不一样。

　　市房屋检测的基本要求和工作内容有哪些房屋检测单位应具备相应的检测资质，房屋检测人员通过省级或省级以上的培训并按要求取得上岗资格，结构分析人员应具备相应的注册资格。房屋检测鉴定所使用的仪器设备性能和精度符合有关部门的技术标准要求，且应在计量校准的有效期内。现场检测、数据统计分析符合有关部门规范标准的要求。当出现检测、试验数据数量不足的情况，应补充检测或试验;怀疑检测数据精度并且出现异常值时，分析建筑数据异常原因，对异常值的判断和处理必西安非监建筑房屋质量检测鉴定机构须符合国家现行的相关标准的规定。房屋检测安全性评定：既有建筑物的结构构件建议采用基于目标建筑服役期内的承载力极限状态从而评定其安全性。房屋安全性检测鉴定需考虑房屋结构承载力是否满足安全要求之外，仍需综合考虑到建筑适用性、耐久性所引起的安全隐患问题。根据房屋构件在结构中的重要程度，分为主要构件与一般构件;房屋结构安全性根据房屋的主要构件和一般构件的安全性、层安全性、结构整体性能综合评定。

　　房屋的常规设计使用年限为50年，具体使用年限根据房屋不同结构形式有所增减。当房屋使用一定年往往会出现此许问题，例如：房屋裂缝，房子地坪或基础下沉，房子发生倾斜现象等等。无论发生什么样的房子质量问题，居住者西安非监建筑房屋质量检测鉴定机构在心理上都会产生房屋是否安全的问题。当房屋存在质量问题时，很多居民不知所措，希望找一家能够解决到实际问题的房屋检测公司，但往往因对房屋检测单位所需什么样的资质不是非常了解及所知道的技术能力有限，往往所做的事情事倍功伴甚至未能解决实际问题。那么，当房屋出现问题时该怎么办呢，希望以下房屋质量检测程序能够帮助到大家.

　　(一)房屋检测委托受理

　　1、受理房屋安全鉴定的范围：已建成验收并正式交付使用的房屋。

　　(1)存在质量问题的或房屋使用年限己达到设计使用年代的房子;

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　　(2)公共场所建筑如体育场馆、机场建筑、医院建筑等5年未作安全鉴定的房子;

　　(3)因业主(包括个人)肆意拆改房屋主体结构或随意增加房屋受力荷载的房屋;

　　(4)因毗邻建筑深基坑施工、兴建、扩建、加层而损坏的房屋;

　　(5)改变房屋用途，危及房屋安全的;

　　(6)发生自然灾害、火灾事故和出现其他西安非监建筑房屋质量检测鉴定机构不安全因素，危及房屋安全的。各鉴定单位应按所取得资质等级规定的受理范围进行受理。

　　2、查验委托人下列合法证件之一并复印归档：

　　(1)房屋所有权证;

　　(2)住房租约或凭证;

　　(3)买卖、交换、转让、赠与、分割的契西安非监建筑房屋质量检测鉴定机构证或公证书;

　　(4)仲裁或审判机关已经发生法律效力的裁定或判决文书。

　　3、指导委托人填写《房屋安全鉴定委托书》，与委托人约定现场查勘日期，并交待准备事项

　　什么是房屋的主体结构?

　　如何判断房屋主体结构的质量问题。

　　1、房子的顶部与底部是否开裂：若校招买的商品房时，需检查房子的顶部、墙体与底部是否出现开裂缝，若有裂缝则可以查看是否为结构裂缝或伸缩裂缝。

　　2、房屋结构梁部分：房屋验收时仔细查看房子梁部分的平整度是否平整、梁的挠度是否有变形。

　　3、房子的承重墙部分：查看房子的承西安非监建筑房屋质量检测鉴定机构重体系结构有没有出现裂缝。

　　4、房子的顶部、底部及墙体是否出现漏水。特别是当下雨天较大时可以认真查看房子的质量问题。

　　5、房子的厨房、卫生间区域：厨房的主体是否倾斜，排水顺畅情况，卫生间地面有无下沉，墙角有没开裂渗水。

　　6、房子的阳台及悬挑结构部分：检查阳台等县挑部分有没有出开裂、渗水、变形等现象。可以通过与居住者沟通了解。再者通过仪器查看阳台等悬挑结构的顶部与底部挠度有没有变形等。

墙四性检测的必要性幕墙检测中会做两种检测分别是幕墙三性检测和幕墙四性检测，其中玻璃幕墙检测三性检测的价格和四性检测的价格是有差异性的，一般会分做性能检测、结构胶检测、铝材检测费用、其他检测费用等等情况。

　　玻璃幕墙四性检测：玻璃幕西安非监建筑房屋质量检测鉴定机构墙四性检测包括玻璃幕墙抗风压性能检测、气密性能检测、水密性能检测和平面内变形性能试验。玻璃幕墙抗风压性能检测：指幕墙在与其垂直的风荷载作用下，在保持能够正常使用的情况下对功能、不会发生任何损坏的情况。

　　玻璃幕墙气密性能检测：指在风压作用下，我们打开与关闭的时候，能够有效的阻止空气穿透的性能达到什么级别。玻璃幕墙水密性能检测：水密性关系到幕墙的使用功能和寿命，这是和建筑物的使用功能及当地的气候条件有一定的相关性，但我们一般会按照10分钟左右的平均风压做一个定级的依据。在玻璃幕墙的平面内进行变形性能检测的时候需要注意：是不是由于建筑物所受到的风荷载或地震作用，导致建筑物各层之间发生了相对位移情况，从而导致了随动变形。房屋结构危险检测鉴定应如何划分级别房屋西安非监建筑房屋质量检测鉴定机构结构危险检测鉴定，应按以下级别进行划分;

　　1.A级：结构承载力能满足正常使用要求，没有发现具有危险之处的房屋结构安全情况。

　　2.B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，少数部分结构构件问题;不具有影响到房子的主体结构时则基本可满足房子的正常使用。

　　3.C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，房子局部地方出现问题，则构成对房子的局部危险。

　　4.D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求西安非监建筑房屋质量检测鉴定机构，房子整体具有安全隐患，构成危房。

　　房屋结构综合评估的方法和要求：

　　1.房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，纵观房子的历史使用状况、使用环境及影响后期的发展趋势如何，需西安非监建筑房屋质量检测鉴定机构进行整体分析，结构房子整体进行判断和评估。

　　2.在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应思考危险是否是孤立的或者是相关的。当房子结构是孤立时，从规范上讲不会对房子整体造成危险;是西安非监建筑房屋质量检测鉴定机构相关时，可以考虑是否联系结构危险情况进行判定危险影响的范围。

　　3.全面分析、综合判断时，需考虑以下这些因素。

　　4.各构件的破损程度;

　　5.破损构件在整幢房屋中的地位;

　　6.破损构件在整幢房屋所占的数量和比例;7.结构整体周围环境的影响;

　　8.有损结构的人为因素和危险状况;

　　9.房子结构有损坏处后期的修复性;

　　10.破损构件带来的经济损失。

　　房屋质量综合评定方法：根据本标准划分的房屋组成部分，确定构件的总量.并分别确定其危险构件的数量。