东莞黄江钢结构厂房出租

厂房的面积
企业在选择厂房时，要适当考虑未来发展的需求，根据需求放宽10-25%是比较合理的。
一方面，相对宽敞的空间便于保持生产现场整洁有序，提高运行效率，给客户良好的印象；另一方面如果业务发展空间不够，再去找新的厂房搬家成本很高，也容易造成员工流失，就地扩租也没那么容易。所以在选择厂房时好保有一定的空间余量。

交通环境
通行环境对企业自身，客户，物流都是比较大的影响，大型车辆进出，施工作业，产品出柜，规划比较好的工业区，一般都选择靠近主干道和高速公路比较近的地方，原材料进不来，产品出不去，起码需要两车道，的厂房可以达到四车道通行，标识体系比较完善，片区设置通行情况。

配套设施
办公楼，宿舍，变压器，水，电，天然气，蒸汽，通风散热系统，采光系统，发电系统，空地，安保措施管理，厂房装修，绿色植物，责任管理人，服务中心，电工，维护人员，片区管理人，消防体系，排污管道，污水处理中心，检测中心等。

多层厂房：多层厂房是在单层厂房基础上发展起来的。这类厂房有利于安排竖向生产流程，管线集中，管理方便，占地面积小。如果安排重型的和振动较大的生产车间，则结构设计比较复杂。多层厂房平面有多种形式，常见的是：内廊式不等跨布置，中间跨作通道；等跨布置，适用于大面积灵活布置的生产车间。以自然采光为主的多层厂房，宽度一般为15～24米，过宽则中间地带采光不足。交通枢纽、管道井常布置在中心部位，空调机房则可设在厂房的一侧或底层，利用技术夹层、竖井通至各层。多层厂房层高一般为4～5米，有时为取得足够的自然光，可达6米,要考虑设备和悬挂运输机具的高度。多层厂房的底层，多布置对外运输频繁的原料粗加工、设备较大、用水较多的车间或原料和成品库。

多层厂房的顶层便于加大跨度和开设天窗，宜布置大面积加工装配车间或精密加工车间。其他各层根据生产线作出安排。 多层厂房各层间主要依靠货梯连系，楼梯宜靠外墙布置。有时为简化结构，也可将交通运输枢纽设在与厂房毗邻的连接体内。在用斗式提升机、滑道、输液通道、风动管道等重力运输设备的生产车间，如面粉厂，其工段要严格按照工艺流程布置。生活辅助用房常布置在各层端部，以接近所服务的工段，也可将生活辅助用房贴建在主厂房外，利用楼梯错层连接。多层厂房多采用钢筋混凝土框架结构体系，或预制、或现浇，或二者相结合；也广泛采用无梁楼盖体系，如升板等类型。楼面荷载应考虑工艺变更时的适应性，也要考虑为设备安装和大修留起吊孔。

在炎热地区，为了使厂房具有良好的自然通风，避免室内阳光照射，厂房的宽度不应太大。宜采用长条形平面，近南北，厂房长轴与夏季主风方向垂直或超过45度。П形、Щ形平面的开口应该朝向迎风面的方向。侧墙上开有门和门，门具有良好的组织通风功能。如果方向和风向有矛盾，我们应该根据主要要求来选择。在寒冷地区，为了避免风对室内温度的影响，冬季主风向应与厂房长边平行，窗户和门应尽量保持在向风侧的墙上。